美国报税系统有一套非常严格的规则，对于非绿卡持有人这套系统变得更加复杂。

在投资者的世界里，"现金为王 "不仅仅是一句口号。它是一条受人尊敬的普遍规则。巴菲特（Warrant Buffet）是终极投资大师，也是上个世纪无可争议的最成功的投资者，众所周知，当他看不到好的买点时，就会保持现金头寸。在房地产投资领域，游戏规则也是如此。

1031 置换延税法 (1031 Exchange) 是房地产投资者可以用以避税的最强大工具之一。如果将 1031 与 Step Up Basis 一起使用，您就有可能实现房产投资“零”税赋！

Bonus Depreciation（奖励折旧）和 Cost Segregation（成本隔离）已成为过去几年的热门词汇，尤其是在房地产投资者中。它们是什么，对你意味着什么？

保险是一个棘手的问题。它比大多数人想象的要复杂得多。保险单实际上是保险公司设计的合同，而你作为消费者购买。我们应该在不知道合同内容的情况下签订合同吗？

虽然美国的创业环境是出了名的友好，无论你身在何处，多少启动资金，注册公司都不是难事。 可是， 这看似简单的步骤和要求背后，就真的没有讲究吗？ 成立公司就真的只是填个表格那么简单吗？

高收入的职业往往让人羡慕，那么高收入人群的烦恼也只有他们知道。美国税务局对高收入人群征税也是毫不留情。许多传统的高收入人群，例如医生或者律师，如果你单身，在纽约市你的年收入在$550,000,你的税率高达50。6%，几乎一半的收入都给IRS了！因此，许多高收入人群都有自己的副业，通过灵活运用副业这个有力的工具，不仅可以给他们带来额外的收入，而且还可以将其支出抵扣收入税。

作为一个在税务和房地产业务方面有30年实践经验的金融专家，我总是告诉我的客户 "在目前的税法下，房地产是最好的投资"。

美国报税系统有一套非常严格的规则，对于非绿卡持有人这套系统变得更加复杂。